Продажа участка 13,5 Га под ТРК, складской комплекс в Ростове-на-Дону.

Площадь участка  135 629 кв.м.

Участок расположен в Мясниковском районе, в 2 км от границы Ростова-на-Дону, на трассе Ростов-Таганрог.

Категория земель: земли промышленности.

Разрешенное использование: для предпринимательской деятельности. 

На участке находится объект незавершенного строительства  площадью  застройки  20 384,1 кв.м,   степень готовности объекта 23% (свайное поле).

Рядом расположены: промышленная зона, авторынки, коттеджные поселки.  Подходит под строительство логистического складского комплекса, торгового центра, трк.

Цена:80 млн.руб.

(863)2215287, +79034015287 Владимир Анатольевич. 2215287@mail.ru

Описание города:

Ростов-на-Дону – один из крупных мегаполисов России.

Является одним из ключевых транспортных узлов страны, центром стратегически важных железнодорожных

коммуникаций, речным портом, имеющим международный статус. В городе есть несколько действующих

аэродромов и крупных федеральных автомагистралей.

Развиты отрасли машиностроения и металлообработки, пищевой промышленности, электроэнергетики,

торговли, сферы услуг.

На территории города в последние годы активно формируется социальная и бизнес-инфраструктура,

устойчиво функционируют базовые рынки (недвижимости, потребительских товаров, услуг, капитала и др.).

Формат торговых и торгово-развлекательных центров в Ростове находится на начальной стадии развития.

Большинство местных игроков до сих пор представлены в виде крытых рынков и небольших магазинчиков.

В городе действуют такие крупные операторы, как «МЕГА-Дон», «Перекресток», гипермаркеты «М.Видео» и

«Детский мир», Sonia Rykiel, Salvatore Ferragamo, J. M. Weston, St. James Dormueil, Levi's, Guess, «МИР»,

Рамстор», Zara, Oysho, Stradivarius, Bershka, Benetton «Перекресток», «Эльдорадо», «Банана-Мама»,

«Л'Этуаль», «Sephora», «Иль де Ботэ», «Рив Гош», «М.Видео», «Спортмастер», «Старик Хоттабыч», «Ашан», «Юлмарт», Leroy Merlin, «Эльдорадо» и др.

Численность населения: 1098 тыс.чел. (на 01.01.2010, по данным Ростовстат)

Среднемесячный доход на 1 жителя, руб.  24500

Среднемесячный оборот розничной торговли на 1 жителя, руб.: 18760

Количество метров торговой недвижимости на 1000 человек: 236

Количество метров площадей профессиональных ТЦ на 1 тыс. человек : 120

Адрес земельного участка: 2 км шоссе Ростов-на-Дону-Таганрог

Район: Мясниковский

Расположение и проезд:

Земельный участок находится на северо-западной границе города в Мясниковском районе и непосредственно примыкает к Октябрьскому району.

Первичная зона торгового охвата: западная часть Советского и Октябрьского районов (около

150 000 человек), коттеджный поселок Чалтырь (около 60 000 жителей, преимущественно

армянского происхождения) с материальным уровнем выше среднего и высоким.

Дополнительные преимущества:

К востоку от участка расположен густозаселенный Октябрьский район, население которого – более 100 тыс. человек.

Продолжается строительство жилых районов вблизи данного земельного участка.

Неподалеку от участка ТРЦ расположено несколько автосалонов, сервисов для

обслуживания автомашин, что является благоприятным фактором для привлечения в ТРЦ сегмента обеспеченных потребителей.

В непосредственной близости от участка идет строительство автосалона Honda; рядом

(200м в сторону Ростова) строится автосалон торговых марок Volvo, Jaguar, Land Rover.

Характеристика участка:

Общая площадь участка – 13,563 Га

Кадастровый номер:

61:25:601001:0794

Участок находится собственности.

Предполагалось строительство торгово-развлекательного центра

общей площадью 50 000 кв.м.

Стоимость участка 80 млн.руб. (6млн.руб./Га).

 АН ЯМАЛ - КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВА-НА-ДОНУ

И РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Связь:   (863)2980516, +79185580516  Владимир Анатольевич

Владимир Анатольевич.

E-mail:2980516@mail.ru

Наши объекты на сайте: http://www.2980516.ru/