Главная » Статьи » Статьи по недвижимости » Статьи по недвижимости |
Стоит ли покупать чужой, почти разорившийся бизнес? Перекупка чужого, почти разорившегося бизнеса требует больших затрат, чем открытие нового дела. Однако плюс в том, что предприниматель получает в распоряжение готовую инфраструктуру, человеческие и материальные ресурсы. Главное — отыскать причину, по которой бизнес чуть не разорился, и суметь изменить его структуру так, чтобы он снова приносил прибыль.Стоит ли покупать чужой, почти разорившийся бизнес? Перекупка чужого, почти разорившегося бизнеса требует больших затрат, чем открытие нового дела. Однако плюс в том, что предприниматель получает в распоряжение готовую инфраструктуру, человеческие и материальные ресурсы. Главное — отыскать причину, по которой бизнес чуть не разорился, и суметь изменить его структуру так, чтобы он снова приносил прибыль.«Сейчас это рынок покупателя, а не рынок продавца», — говорит Стивен Зиммерман, президент брокерской компании Restaurant Realty в Корте-Мадера (штат Калифорния). Он признает, что цена некоторых предприятий упала отнюдь не потому, что хозяин хочет уйти на пенсию или переехать. Просто в сложных экономических условиях небольшие компании борются за выживание. По мнению Зиммермана, инвестировать в такой бизнес все равно стоит. «Новый владелец может справиться со всеми проблемами и преуспеть», — полагает он.
Найти, что улучшить
Взять хотя бы пример Марка Кофмана. В 2009 г. его уволили с позиции топ-менеджера в крупной компании по производству компьютерного оборудования. Он купил франшизное предприятие Maaco Collision Repair & Auto Painting в Миннеаполисе за $700 000. Предприниматель говорит, что поначалу прибыли были более чем скромными. Но он был уверен в том, что будет вести дела лучше, чем предыдущий хозяин.
53-летний Кофман начал с того, что пересмотрел структуру компании и уволил 15% работников. Он также принял меры по удержанию клиентов, которым на регулярной основе нужно ремонтировать машины. Ими оказались водители такси. «Вы должны понять, где и что вы можете усовершенствовать», — говорит предприниматель и добавляет: за год продажи выросли на 35%.
Кофман сделал еще один шаг, характерный для многих перекупщиков бизнеса. Он финансировал свою покупку по так называемой схеме ROBS (Rollover as Business Start-up). Предприниматель воспользовался своим пенсионным накопительным счетом 401 (К), откуда по закону можно снимать средства на финансирование собственной компании. Потом, поменяв официально место работы, он закрыл старый счет 401 (К) и перевел деньги на такой же новый счет, избежав тем самым выплат каких-либо штрафов или налогов.
Полезный брокер
Оба, и Кофман, и Шелстэд, говорят, что нашли бизнес для перекупки через брокеров, которые выступают посредниками между покупателями и продавцами. Помимо этого брокеры следят за переговорным процессом и контролируют оформление документов по сделке купли-продажи.
Оба предпринимателя утверждают, что нашли компанию, которую хотели бы купить, уже через сутки сотрудничества с бизнес-брокерами. Они регулярно в течение дня проверяли, какова ситуация с их запросом, и пытались наладить как можно более доверительные отношения с брокерами. «Чем больше я звонил брокерам, тем серьезнее они меня воспринимали», — говорит Шелстэд.
Если вы намереваетесь обратиться к бизнес-брокеру, оба предпринимателя советуют запомнить следующее:
1. Бизнес-брокеров обычно нанимает продавец. Поэтому покупатель ничего не платит за его работу. 2. Сначала определитесь с тем, какой именно бизнес вы хотите купить, и только потом связывайтесь с брокерами. Исследуйте самостоятельно разные отрасли и разные виды бизнеса.
3. Честно скажите брокеру, сколько вы можете заплатить.
«Если вы начнете темнить, то просто потеряете время», — говорит Скотт Иверт, президент брокерской компании Sunbelt Midwest. Кроме того, добавляет он, брокеры и продавцы все равно подвергнут вас процедуре «обеспечения должной добросовестности», т. е. всесторонне проверят законность и коммерческую привлекательность предстоящей сделки.
Сара Нидлмен Источник: www.vedomosti.ru
Источник: http://www.vedomosti.ru | |
Просмотров: 919 | Комментарии: 3
| Теги: |
Всего комментариев: 1 | ||
| ||